手間をゼロにし、
「無駄な出費」を抑える管理。
資産価値を守り収益を最大化します。
「管理の手間」から解放！
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手残りを最大化
余計な手数料や無駄なコストを抑え、オーナー様の手元に残る利益を最大化します。
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納得の運営
「丸投げで中身が見えない」不安がなく、プロのサポートを受けながらご自身の意思で大切な資産を守れます。
01
賃貸管理の基本業務
オーナー様に代わり、入居から退去までの一連の業務を対応。
日々の煩雑な管理業務を一括して担い、安定した賃貸経営を支えます。
入居手続き・契約代行
独自のネットワークによる募集、厳正な入居審査、契約手続きの完遂まで一気通貫で行います。
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◉入居者募集・審査・契約業務
ネットワークを駆使した入居者募集や審査、契約手続きまでお任せいただけます。
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◉鍵交換
入居前に鍵交換をして入居者様にお渡しいたします。
オーナー様の負担なし。すみやかに対応いたします。 -
◉火災保険加入手続き
新規契約の入居者様には当社指定の保険に加入いただきます。
賃借人の火災保険加入漏れを防ぐ仕組みです。
家賃管理
賃料集金、オーナー様への送金、滞納時の早期督促を徹底し、キャッシュフローを守ります。
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◉賃料査定と提案
多角的な視点で分析を行い適正賃料をご提案いたします。
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◉賃料等集金業務
入居者からの賃料回収業務を当社にお任せいただけます。
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◉賃料滞納督促
滞納が生じたら早期に対応し、長期滞納を回避します。
新規契約で死亡時補償・滞納保証がつきます。
入居者対応
365日24時間体制のコールセンターにより、夜間のトラブルやクレームにも即座に対応します。
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◉設備故障の対応
設備故障の対応はもちろんのこと、点検をしっかり行いトラブルを事前に防ぎます。
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◉近隣トラブル対応
近隣からのクレームに対応いたします。
災害時の破損などもすみやかに応急対応いたします。
退去手続き
ガイドラインに基づき、原状回復交渉・敷金精算を公正に代行します。
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◉原状回復工事・室内クリーニング
入居者過失による破損、汚れ等については入居者負担にて原状回復の交渉をいたします。
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◉敷金精算
原状回復費・クリーニング費を適正に差し引き、トラブルのない明確な精算を行います。
※室内クリーニング費は契約時、入居者負担とする契約を締結します。
02
建物保守管理
見えない劣化も見逃さず、建物の価値を維持・管理。
定期点検と空室管理を徹底し、長期的に安定した収益を支えます。
定期巡回点検（月1回以上）
当社社員が直接点検し、詳細な「報告書」を毎月お届けします。写真付きで建物の「今」が見えます。
空室の徹底管理
通気、簡易清掃、郵便物確認などを行い、案内時の第一印象を最高に保ち、物件価値を下げません。
資産価値を守る点検・清掃をまとめて対応。手間なく、安心してお任せいただけます。
建物管理
点検・清掃・メンテナンスを一括管理。
美観と安全性を維持し、資産価値をしっかり守ります。
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定期清掃
（年1回）機材を用いた共用部の徹底洗浄で、見違えるような美しさを取り戻します。
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消防設備点検
（年2回）法令に基づく定期点検を実施し、防災設備の機能を維持して建物の安全性を高めます。
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受水槽清掃
（年1回）専門スタッフによる定期清掃で、受水槽を衛生的に保ち、安全で安心な水環境を維持します。
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エレベーター
（年1回）
保守点検定期的な保守点検により、安全性と安定した運行を確保し、利用者の安心を支えます。
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排水管清掃
（2年に1回）排水管の定期洗浄で、詰まりや悪臭などのトラブルを未然に防ぎ、快適な環境を守ります。
