「建築×管理」のオカムラホームグループだからできる
安心の賃貸経営。
千葉の地で、オーナー様の資産を責任を持って
借り上げ・管理いたします。
今の賃貸経営に、
こんな不安はありませんか？
退去が出るたびに
ローン返済の
持ち出しが
発生する
家賃を払ってくれない
入居者への
督促が
ストレス
修繕の見積もりが
妥当か分からない、
高すぎる
クレームや
騒音トラブル…
直接対応したくない
地震や台風のとき、
すぐ物件を
見に行けない
今の管理会社は、
『値下げ』の話しか
してくれない
その悩み、すべてお任せください。
空室をつくらない
仕組みがあります。
入居募集から審査までを一貫して管理し、空室リスクを最小化。
さらにサブリースにより、空室時でも安定した収益を確保します。
トラブル対応、
すべて代行します。
24時間365日体制で入居者対応を実施。クレーム・トラブル対応の
負担をなくし、オーナー様の手間を大幅に軽減します。
建物も収益も、
まとめて守ります。
建築・リフォーム・管理まで一貫対応。
物件の価値を維持しながら、長期的な収益最大化を実現します。
駐車場の管理も
おまかせください。
募集から契約、日常管理まで一括対応。
空車対策を行いながら、安定した収益確保を支えます。
管理だけじゃない。
オカムラホーム・リアルティ
だからできる
包括的サポート。
管理・建築・メンテナンス・売買まで
ワンストップで対応。
のご提案
建物修繕によるバリューアップ
分譲・注文住宅・リノベーションなど、様々な建築で培った機能性・デザイン性ある内装・外装へ。
社会のニーズに対応し、入居促進や賃料UPなど住宅価値を高めます。
選ぶべきは“管理”ではなく
収益を守るなら“保証付き管理”という選択です。
賃貸管理の選択次第で、
収益も洗練も大きく変わります。
- 比較項目
-
オカムラホーム・
リアルティの管理 - 自主管理
- 普通の管理会社
- 担当者の
連絡訪問頻度 - 定期的な訪問と迅速な対応で
オーナー様も安心 - —
- 訪問や連絡が
少なく不安 - 緊急対応
- 24時間対応窓口あり
- 自分ではすぐに
対応できない - 24時間対応窓口がない
ケースも - 空室対策
- 大規模な募集をスピーディーに
実施し空室期間を最小化 - 自分で募集活動は
限界がある - 限定的な募集で
空室が長期化 - 資産維持・向上
- 定期的なメンテナンスと改善提案で
資産価値を長期的に維持・向上 - なにをすればよいか
わからない - 計画的な管理ができず
物件が劣化 - 入居審査
- 保証会社＋独自審査
- 仲介業者まかせになり
審査レベルがまちまち - 保証会社の審査で
入居を決める - 退去清掃
- ガイドラインに基づき請求
- 入居者に遠慮して
請求しないケースが多い - 過失請求を入居者に
しないケースもある
よくあるご質問
サブリース（一括借り上げ）と一般管理の違いは何ですか？
サブリースは弊社が物件を借り上げるため、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いします。一般管理は空室時は賃料が発生しませんが、収益性は高くなる可能性があります。
築年数が古い物件でも借り上げは可能ですか？
はい、可能です。建築士が状態を診断し、必要に応じてリノベーションプランを提案した上で、借り上げを実施いたします。
入居者とのトラブル対応はどうなりますか？
すべて弊社が窓口となり、24時間365日体制で対応いたします。オーナー様が直接やり取りする必要は一切ございません。
駐車場の管理もお願いできますか？
はい、可能です。駐車場の募集・契約・集金管理はもちろん、空車対策のご提案まで行い、安定した収益確保をサポートいたします。
仲介業者の方
「いい生活SQUARE」をご覧ください。
店舗案内
千葉本社
〒276-0029 千葉県八千代市村上南2丁目16-25
TEL.047-409-7933
東京支社
〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-8-2
人形町ミハマビル6階（受付）・7階
TEL.03-6667-0965
